A abertura de shopping centers (malls) pode trazer benefícios para a região em que se instala o empreendimento, tanto em termos de infraestrutura como em relação à arrecadação de receita, sobretudo em áreas que ainda não contam com uma operação deste tipo. É o que apontou levantamento feito pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
Segundo o Estudo de Impacto Socioeconômico de Shopping Center, a instalação de um mall traz incrementos como aumento de 46% na valorização imobiliária do entorno, quando comparado com o restante da cidade, e na arrecadação de impostos, gerando acréscimos maiores que 80% de taxas como o Imposto sobre Circulação de Mercadorias (ICMS) e do Imposto Sobre Serviços (ISS).
Segundo o especialista em Shopping Center e diretor da consultoria Make It Work, Michel Cutait, a instalação de um mall acarreta em três benefícios principais na região próxima ao estabelecimento. “Fora obviamente o aumento da oferta do mercado consumidor, o entorno é muito beneficiado. Primeiramente porque apenas com o anúncio da construção, há uma grande valorização imobiliária”, afirma Cutait. “Além disso, há melhorias na infraestrutura urbana e viária, bem como a atração de novas atividades, como hotéis, serviços e condomínios”.
De acordo com o levantamento da Abrasce, as cidades que possuem um shopping também apresentam melhorias como um aumento de 67% no número total de postos de trabalho contra um crescimento de 37% das cidades sem esse empreendimento. O estudo abordou 20 municípios com shoppings centers inaugurados entre 2007 e 2011 e outras 20 cidades que não possuíam shopping, mas com características semelhantes.
Ainda de acordo com o diretor da Make It Work, “isso se multiplica em cidades menores, como se observou em Sorocaba e em Itu, onde a instalação de um shopping transformou áreas que não tinham quase nada em pontos importantíssimos da cidade”. Recentemente, um estudo do Ibope revelou as dez regiões mais promissoras para este processo, tendo em vista a capacidade de aquecer o consumo em outros municípios próximos também.
Araruama (RJ) ficou em primeiro lugar da lista, seguido por Conselheiro Lafaiete (MG) e Araras (SP).